На найближчих загальних зборах, які відбудуться 13.08.2026 року, співвласникам пропонується прийняти наступні рішення: 

1.) Внести зміни до статуту об'єднання, привести його у відповідність до Типового статуту, зокрема запровадити можливість надсилання співвласникам електронних повідомлень про загальні збори та прийняті на них рішення через систему "Дах", месенджер або на електронну пошту.

2.) Збільшити кількісний склад та переобрати правління. Якщо вам цікаве життя нашого будинку і є бажання займатись хоча б якимось окремим направленням його розвитку - долучайтесь до команди однодумців.

3.) Затвердити звіт та баланс Об'єднання.

4.) Затвердити кошторис, визначити розміри внесків та платежів до фондів, а також винагороду для членів правління, які дозволять належним чином утримувати будинок, проводити в ньому ремонти та технічне переоснащення, приймати участь в державних та муніципальних програмах. Пропонується розглянути гнучкий кошторис в якому сума витрат на оплату праці, електрику і воду, будуть збільшуватись автоматично у випадку зміни мінімальної зарплати, ціни кВт-г, і тарифу на м.куб. води та її водовідведення, і одночасно з цим на суму збільшення буде коригуватись сума внеску на утримання будинку та прибудинкової території. Це дозволить прив'язати внесок до фактичних витрат. В Порядок сплати внесків додана пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка буде застосовуватись до боржників, додатково до 3% річних та інфляційних втрат. 

5.) Створити резервний фонд та фонд добровільних цільових внесків (наших зборів "на банку"), затвердити окреме Положення про фонди, з чітким визначенням того, хто, та на які саме потреби, і в межах яких сум розпоряджається їх коштами.

6.) Змінити Порядок відшкодування витрат на опалення та гаряче водопостачання, за яким обсяг тепла на забезпечення функціонування систем (циркуляцію) і на опалення місць загального користування буде визначатись за залишковим принципом, а споживання тепла квартирами без лічильників, як середнє споживання квартирами з лічильниками помножене на коефіцієнт 4. Порядок не містить норми про мінімальне споживання тепла, яка не була підтримана на минулих зборах.

7.) За рахунок одноразового цільового внеску побудувати СЕС в кожній секції будинку для незалежного живлення ліфтів та іншого обладнання (освітлення, насоси, замки, провайдери, відеоспостереження), що не лише забезпечить їх безперебійну роботу під час блекаутів, а й приноситиме економію витрат на електроенергію. Сценарії роботи і склад такого обладнання описані на сторінці "Проекти". Приблизний кошторис будівництва становить: на модернізацію всіх ліфтів (встановлення частотних перетворювачів) - 400 тисяч гривень; на придбання інверторів та акумуляторів - 580 тисяч гривень, встановлення сонячних панелей - 540 тисяч гривень. Разом 1.520.000 грн, або 220 грн / 1 м.кв. площі (приблизно 15 тисяч гривень з квартири). Будівництво можна здійснювати поетапно і на частину витрат отримати компенсацію за рахунок участі в загальнодержавних та муніципальних програмах. 

8.) Прийняти участь в експериментальному проекті щодо будівництва систем незалежного резервного живлення (якщо сам проект буде колись поширено на 9-поверхові будинки), у програмі "ГрінДІМ" фонду енергоефективності та інших державних і муніципальних програмах.

9.) Встановити сервітути для платного розміщення мешканцями своїх індивідуальних сонячних панелей на покрівлі будинку. Пропонується визначити площі (слоти по 15 м.кв.), на яких можна буде встановити 4 панелі (2,3 кВт на слот). Розмір одноразового внеску за розміщення (10% від вартості панелей), та наступних щомісячних внесків (10% від середньомісячної економії), з однієї сторони мають бути прийнятними для окупності ідеї будівництва квартирної СЕС, а з іншої сторони повинні стримувати попит, бо площа даху вміщує лише 20-25 таких слотів, і їх вистачить менше ніж на чверть квартир.   

10.) Доручити правлінню встановлення і визначення розміру плати за використання спільного майна будинку (ігрової кімнати, кімнат консьєржів, велосипедної, тамбурів, підвалу, техповерху, оператора котельні, приміщень сміттєпроводу та інших допоміжних і технічних приміщень). Все частіше поступають запити на облаштування повноцінного коворкінгу для мешканців з безперебійним живленням та супутниковим інтернетом, де можна було б працювати з таким же комфортом як в кав'ярні чи офісі, але не виходячи з дому. Пропонується надати правлінню повноваження на прийняття рішень про передачу в платне користування таких площ та приміщень, які зараз або пустують не приносячи користі мешканцям, або захаращені та використовуються як склад для непотребу.

11.) Оформити у постійне користування прибудинкову територію. Витрати на переоформлення та плату за землю здійснювати за рахунок коштів ремонтного фонду, а якщо такий буде створено - резервного фонду.